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2012年08月24日

睇爛樓 - 左丁山

振英哥上台,推高樓市,啲地產代理開心到飛起,做嘢零舍有心機。沙田陳太賦閒在家,日日收到兩三個地產代理電話,佢最初會問:「你地點知我個電話號碼?」對方支吾以對,跟住就大力推銷「溱岸」、「天賦海灣」,陳太答:「冇錢買!」代理立即改口風:「你住緊嘅單位最近升咗好多噃,有冇意思出售,我手上有客鍾意你地屋苑呀!」如是者一日兩三次,陳太答到冇氣。
星期日卒之有一位相識多年嘅經紀打電話嚟搵佢去睇樓,就在屋苑隔籬座,適合投資收租用,行去唔駛兩分鐘,中層向山有開揚景,千一二呎,碰巧陳太細佬工程師來探訪,於是一齊去睇樓,一睇就嚇咗一跳,假假地係豪宅吖,屋苑環境極佳,設施完善,住客搬遷比率甚低,但呢間屋雖然有菲傭在內,有細路在房間打機,主人不在,細望之下,天花剝落,地板變黑,廁所漏水,廁所廁板有黃漬斑斑,工人廁所內堆滿雜物上天花板,客廳圍牆地腳線剝落,經紀話呢間屋係原來發展商裝修間格,未見郁動過。陳太問:「咁菲傭平時唔抹屋嘅咩?做乜成間屋變成破舊寮屋咁樣?」經紀唯有苦笑,話自己係第一次上嚟睇樓嘅啫,不過素來知道呢個屋苑嘅賣盤不多,故此公司一攞到盤,就立即「明益」沙田陳太喎,點知道豪宅屋苑之內竟有一間爛屋,陳太睇到眼寃。

大家後來講到沙田第一城點解咁搶手,經紀提出一個冇乜人注意嘅問題:「第一城由置富產業信託(778)接手管理商場之後,大肆翻新,商場人流比幾年前多成倍,食肆特多,好好生意,對新興中產增加好大吸引力。你知啦,沙田第一城無論甚麼單位,廚房面積好細,廚神梁文韜相信行唔到入870呎單位嘅廚房!家第一城有好多『模範』(無飯)夫妻,長者又多,佢地少在家煮食,碰啱商場有咁多新型食肆,啱晒啦!778家重施故技,又在銀禧花園商場搞大翻新,不如你地買定銀禧細單位吖,嘻嘻,好彩我老公一早聽到股票阿叔貼士,入咗778嘅股票(其實係基金單位)!」陳太耍手擰頭,自認唔係師奶炒樓兵團,咪搞!陳太話:「梁特首競選時口口聲話要解決香港人住屋問題,點知佢上任後,竟然推高樓價,都唔知點向市民交代,因住佢出辣招打壓挽回面子呀,我容乜易高追坐艇?」經紀猛話唔會,指產業測量師唔會搞喎舊行家衣食,信唔信得過梁特首呀?

左丁山

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