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2016年03月18日

本地消費穩定 - 左丁山

世姪H以前在紐約投資銀行工作,辦公室就在世貿大廈,2001年911當日,他有幸運之神眷顧,因有事兼塞車,未能準時返工,去到華爾街附近,已發生飛機撞塌世貿大樓事件,周圍混亂一片,手機網絡失靈,父母在港在CNN畫面見到現場直播,嚇得魂飛魄散,十數小時後,他才能致電回港報平安。
大難不死,世姪H離開傷心地,與朋友及相關投資者合組基金公司,到亞洲投資,欲以香港或新加坡為總部。「投資香港」Invest Hong Kong紐約辦事處有香港職員聞訊,立即登門拜訪,游說他遷回香港。世姪H得到「投資香港」不少幫忙,也就順理成章地重回香港。他的公司舉行開幕酒會時,向左丁山盛讚「投資香港」好有功用。
當時「投資香港」由盧維思主管,現在當然已退休了,還不時在中環街頭及PP(太古廣場)碰到他。本星期日(3月13日)南華早報專欄作家Jake Van Der Kamp在專欄透露,盧維思原來最喜歡到PP的Dan Ryan's吃飯,「投資香港」辦事處就在PP之上的寫字樓,原因之一就是方便盧維思乘升降機到達DR,故此最近盧維思對太古地產要DR搬走,非常不滿。
蘋果日報最近有報導云長期食客紛紛到DR吃告別餐,左丁山27年來未到過DR,心郁郁欲往一試,但餐飲M說:「別妄想,DR由今日到結業之日,午飯晚餐皆已卜滿,一位難求。」老店結業,往往如此,兩年前Domani被太古逼遷,亦是日夜爆棚,Kamp至今仍然不忿,說兩年來不斷聽到股票經紀業朋友埋怨Domani被The Continental(太古集團經營)取而代之。香港是業主大晒的地方,業主聲言要重組租戶組合,提升銷售額,大條道理,業主祭起此大旗,恐怕洋人食客最多的Grappa's看到DR的命運,也會他朝相同。不過純粹從營業定位討論,太古地產的PP,實行不要舊客,歡迎新品牌的策略,未必一定有效。Kamp引用六年來的零售數據指出,外地人(non-residents)的消費增長率雖曾創歷史高位,遠勝本地人消費,但自2014年起急跌,反而本地消費維持平穩。太古業績顯示,太古城的零售額沒有下滑,PP的零售額則急挫,即是說,中國遊客「發現」東京之後,香港高檔商場還是希望重拾「奢侈品牌購物天堂」雄風,其實是市場策劃人員的幻想。

左丁山

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