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2017年05月16日
馬上成為壹會員

代理發達 - 左丁山

呢日吃過午飯,自上海總會走出來,例牌行街。上海總會裝修之後,陳老闆第一次上去,一路食一路讚,話可以嚟多幾次。左丁山問佢係唔係會員,佢好似如夢初醒,即刻叫經理代查佢嘅會員號碼及郵寄地址,因為太耐冇到上海總會,幾乎唔記得自己係會員㖭。經理好快同佢查好資料,互相對證無誤,請佢以後多啲光臨,陳老闆話:「日日有今日咁超高水準我都會係常客!」佢又問邊個係會長,左丁山代答:「李和聲先生公子李德麟呀,李德麟兄對食物水平好上心,經常親自巡視督導。上海總會嘅食物質素係可以信賴嘅。」
陳老闆話:「我在香港華仁讀書時,有一位同學又係叫做李德麟噃,唔通同是一人?」此則要佢地兩位見過面先至可以相認咯。正因為啲嘢好食,食得好飽,飯後要步行三十分鐘幫助消化,行到去國金商場一期入口,有大班地產經紀聚集,爭相向行人派發賣樓書,相信一定係恒基啲新樓盤啦,當今新樓盤有價有市,經紀代理賺到笑逐顏開,故此無不雄起,為追求大量佣金而奮鬥。
買賣二手樓,佣金係一個(即1%),代理因要應付買家及賣家,拉攏雙方協商議價,中間涉及不少外交手腕及口水,份佣金唔易賺。賣一手樓就唔同呢,一位經紀代理大行嘅高層同左丁山講:「近一兩年因政府辣招,逼使所有購買力湧入一手新樓市場,辣招明益地產商之外,我地做代理可收佣六至七個,如果推銷貨尾單位,佣金最高可達11%,啲豪宅盤動輒二三千萬銀一間,納米盤亦要四五百萬,你話佣金幾和味呀,我地直情賺到笑,發獎金俾Top sales好鬆手,又辦不少獎勵旅遊團,去澳洲七日之類。我唔知好景會維持幾耐,總之我好想梁振英連任,繼續推出新辣招!林鄭上場,千祈唔好取消辣招呀!」上一次地產熱潮(1995-97)其實唔係幾益到代理,當時買新樓係有排隊黨嘅,今次狂潮就不停製造新富翁,其中不乏精英代理。新樓購買力究竟從何而來?呢位高層話:「你都認識到啦,成功靠父幹,買樓係父資產,年青人買樓當然係靠父母。新一代人竟然覺得父親買樓俾仔女住係理所當然,仲試過有富二代向我地埋怨,父母竟然唔係用現金買斷,而只係交晒首期及交易費用,按揭要佢地負責供樓呀!」

左丁山

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