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2018年05月21日

大城不易居 - 左丁山

以為香港人嘅居住環境惡劣,不少人屈居於劏房之內,係城市恥辱。點知道美國美麗城市西雅圖有大量「無殼蝸牛」仲慘,晚晚露宿街頭,似活在第三世界,比住在香港劏房嘅基層更悲苦。
最近香港展開土地供應大辯論,左丁山向兩位中大小師弟請教,即係曾維謙(崇基經濟2010)及葉文祺(聯合經濟2012);兩位都係團結香港基金高級研究員,不過聽講曾維謙可能不久就會轉換基地。林奮強創辦「黃金五十」之時,以投資銀行入門薪水聘請研究助理,一定要成績極優異嘅新畢業生,搵到港大,科大及美國長春藤尖子之後,向左丁山要人:「唔該介紹一兩位中大畢業生畀我。」左丁山於是向當時嘅中大經濟系主任宋恩榮教授求救,宋教授介紹三位畀左丁山轉介予林奮強,卒之佢請咗兩位,其中一位一路追隨林奮強學習分析地產技巧嘅就係曾維謙。
曾校友有心服務社會,雖不斷受投資銀行垂青,還是堅持做公共政策研究,唔去搵真銀。佢係荃灣官立中學畢業生,高考得5A,係要讀中大經濟系,唔讀環球商業或醫科,少有也;入咗崇基,更成為崇基辯論隊隊長,搵佢演講,絕唔會聽到廢話。曾校友又介紹師弟葉文祺畀左丁山認識,葉師弟2012年經濟系畢業,攞一級榮譽,後到LSE讀碩士,回港工作,係一個明日經濟分析之星。曾葉兩位對香港土地供應嘅數據,熟到識隨口背,有啲土地關注組話香港有好多荒地加加埋埋有三四百公頃政府不用,佢地就將關注組嘅數據來源,逐幅逐幅地分析研究,發現原來不少所謂荒地,根本就係條狀窄長方形土地,完全難以發展嘅,啲關注組有吹水之嫌。
曾葉兩位同左丁山講,香港目前人口密度達到每平方公里27,400人,與孟買相若,雖則香港人均生產總值係孟買嘅8倍。香港人均居住密度係新加坡3倍,平均居住面積只有170平方呎,比東京低25%,比新加坡低60%!近年納米樓愈起愈多,呢個人均居住面積還會下降!同佢地傾完,以為香港好慘,點知睇新聞先知道西雅圖竟然要向大公司徵收「人頭稅」,以逐個僱員數目計,稅款用於「解決」街頭露宿問題,如何解決?西雅圖有乜新招?值得香港注視。一位朋友嘅朋友在西雅圖打工,佢話下午五點半就要在停車場開車走,否則到了七點,停車場內滿是露宿客,根本開唔到車!如此悲情,我地在香港難以想像。

左丁山

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