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2018年06月08日
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中資佔中 - 左丁山

餐飲M以前在史丹頓街開地舖賣西班牙酒、醋及食物,後來因為加租,索性搬咗去柴灣工業大廈,租金大減,現在專做批發及直銷畀食肆,工作時間冇咁長㖭。呢日佢從工廈出嚟,竟然碰到一對歐洲人帶住黑超周圍望,柴灣比較少見外國人,於是望多兩眼,原來係彼此認識多年嘅室內設計師B。B君專做餐廳裝修設計,二十年來寫字樓一直係在黃竹坑,點解會在柴灣街頭出現?設計B講:「黃竹坑嗰邊租金貴,加完又加,我逼於無奈,搬嚟柴灣,每個月慳番好多。」B君新寫字樓亦在工廈,與餐飲M相距不遠,因商廈租金不斷上升,港島大趨勢係由中上環搬去東區,最遠去到柴灣。
律師W話大律師行如孖士打,Freshfields呢啲響噹噹名字都搬去鰂魚涌,投資銀行領袖高盛亦自中環中心退租,搬去鰂魚涌租五層做後勤總部,以後鰂魚涌太古坊一帶將有不少高薪外國人士出現,帶旺西式食店。現在中環甲級商廈呎租動輒一百元以上,鰂魚涌就收呎租六七十元,折讓價好吸引。
記得個幾星期前與一位外資租務代理行高層B傾起,佢話由於政府要保育中環街市及前政府合署西翼,浪費黃金商業用地,中環大地主暗中偷笑,明知中環在未來都無可能有甲級商廈(起碼一百萬平方呎,一流管理之智慧型新式商廈)出現,故此放膽加租,搞到孖士打、高盛等都要遷移,好快就有人跟住走,例如一向在萬宜大廈嘅DBS唯高達證券遲啲又會搬去太古坊。
唔去太古坊嘅話,就搬去九龍東,在沙田新城市第四期佔地幾萬呎之JP摩根大通後勤基地,就是如此,總之就係「水去低流」,租金平係吸引力大啲嘅。但係租金貴嘅地方,邊個承租呀?高層B話:「唔駛驚,好多內地民企,特別係上市公司,已成為一股新興勢力,唔怕租金貴,有機會就進駐中環甲級商廈,要威一威!」原來如此,唔怪得在中環見到不少OL,打扮舉止,似足香港人,但一開口就講純正普通話,相信就係內地企業嘅職員,遲早普通話會取代英語成為中環最流行「官話」。有一位內地生參加新亞校友會,廣東話好純正,佢唔講,唔知佢來自北方,佢話:「有不少同學留港工作,識講廣東話好方便,此則要多謝中文大學要我地必修粵語咯,四年下來,點都學曉廣東話啦,我在科大港大嘅大陸朋友到現在仍然未識廣東話,佢地話在香港生活都幾唔方便!」

左丁山

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