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2019年11月08日

資金跑路 - 陶傑

www.savills.com網站圖片(互聯網)

大量香港人資產逃亡,湧往前宗主國置業。

在英國買樓,比起香港,當然是生命財產更佳的保障。當然,英國今非昔比,但英國以外的國家和地區,智商下墜之速度,一定比英國人快。

首先英國的前首相文翠珊,領導退歐,能力不逮,至少會鞠躬下台。英國的議會民主,確保絕對不會產生三百萬人次和平示威抗議而面皮比萬里長城的千年古磚還厚的「領導人」。只此一條,在英國置業,就比將資金留在香港放心一點。

但在倫敦買房產,首選地區。去英國旅行,我知道你一定想迴避多中國人喧聚之處,但若只想投資炒熱博快速升值,則千萬勿要與錢作對,必須反其道而行,買中國熱錢湧聚的樓盤。

中國和亞洲熱資捧場的房地產,必是新盤,而且香港、溫哥華、雪梨、多倫多都一樣:須有會所、桑拿室、卡拉OK場、泳池。倫敦泰晤士河兩岸漸多此等多層豪宅公寓,有全球化面貌,無英國本土風格,因為不是英國本地人士買得起。

尤其樓花。急不及待上車的香港人多年前發明,已經全球普及。這種房產漲價神速,雖然在會所裏,泡腳或桑拿的時候你聽到河南四川口音的普通話,你以為身在香港的名鑄。

若在倫敦買樓,勿只相信網站上多姿多彩的圖片,要飛過去,實地考察地區。

嘴巴裏再大愛平等的中產知識份子,買樓之價格越貴,必須召喚種族主義之初心與階級歧視之本性。

街頭牆壁多塗鴉、馬路有露宿者、該地區多哪種人(恕不明言,您懂的),逃竄走避至上。

最重要認明倫敦地區的密碼:若西南方,SW,號碼越低越富貴。若是倫敦城西,W,這個字母好玩:WC1最不得了,W2也有機會與阿拉伯皇儲的物業為鄰,W11在荷蘭公園,近年亦非富則貴。W14以上,慎勿考慮。

E18以上的地區也一樣。在倫敦買房子的時候,哪一個不是面目猙獰的極右法西斯份子?貼身錢呀兄弟。若帶同家小,來此入學讀書,當然還須記住孟母三遷的古訓。

但是倫敦買樓最要命的是遺產稅。老爸是業主,記緊在死亡前七年,把房子轉名給子女,否則一猝死,子女繼承,要先交出房子市價的四成現金給政府。他靈堂上哭成淚人,得知你房子來不及轉名,他挖肉罰錢,再孝順的兒子,頭七未過,得悉此噩耗,必詛咒不斷。

還是英國人看透人性,刻薄而奸猾。

陶傑
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