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2019年12月30日

樓價跌兩成又如何 - 陶傑

親中愛國勢力嚴厲警告,因為香港動亂,加黃色經濟圈,來年的香港樓價,將會下跌兩成。

樓價跌兩成不是好事嗎?林鄭月娥和梁振英兩個做特首,其所謂政綱的核心訴求,俱是要壓抑樓價。梁振英的「港人港地」政策,限制大陸熱資來香港買豪宅;林鄭月娥的萬億大嶼填海計劃、迫香港地產商交出新界的屯地以建居屋和公屋,俱認為香港樓價全球居於荒謬的高位,極想樓價下跌。

我討厭政治,你也討厭政治,我們個個都討厭政治。導致香港樓價大跌,有何政治因素,其實不必深究。總之所謂安得廣廈千萬間,只要樓價跌了,多點年輕人可以趁低價上樓就好。一些業主暫時會有損失,但香港社會長遠卻更穩定。

正如香港最偉大的經濟學家張五常說:只要達到經濟目的,不必深究其過程手段如何。張教授著名的譬喻:許多人覺得中國GDP增長過程,不守國際規則,剝削國內廉價勞工,人血饅頭的經濟增長相當不人道,亦即吃相太難看。但張教授嚴正指出:有如滿場觀眾不滿一個撐竿跳高手,那個跳越橫欄的姿勢扭屁股的動作不雅,但是不要緊,如此高度,總之他是跳過去了,得分了。

董建華、梁振英、林鄭月娥三任特首,花了吃奶的力氣都做不到的事,由香港民間某股抗爭勢力做到了,全香港嫌樓價貴無法負擔首期的人,不會理會其中因素是何顏色:黑衣、藍營還是黃雨傘,總之熱烈歡迎。

而其中的曾蔭權,在位七年,樓價不斷上升,梁振英、林鄭和建制派指責曾爵士推高樓價,是香港經濟罪人。眼見香港民間終於為曾蔭權時代的錯誤作出糾正,相信歷劫歸來的曾爵士,在時時坐郵輪暢遊北歐加勒比海之際,晚霞滿天,獨自斟酌,知道香港傳來樓價大跌的喜訊,一定甚感欣慰。

況且,香港樓價即使大跌兩成,絕對不是香港末日。一旦下跌兩成,即是比上海黃浦江邊和深圳福田的樓價更便宜,大陸十四億人口市場,不是傻瓜,大陸的資金看見如此差別,會往哪個方向流動填補,白癡都會知道。

除非那一天,連大陸也出現西方輿論預測之經濟崩潰全民出現所謂「返貧」的恐怖現象,中國山窮水盡沒有錢了,那麼香港樓價大跌兩成,才是一個小小的惡夢。

但怎可以如此自我唱衰、看小中國的經濟實力?

所謂攬炒,導致樓價狂跌,樓價跌而導致香港末日崩潰,若你不怕西方列強威脅,相信中國,此全為杞人憂天。

相信香港崩潰,即是相信中國崩潰。中國被美國專家唱了二十年崩潰,今天還沒有崩潰,那麼香港樓市又怎會崩潰?香港又怎可能崩潰?

陶傑
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