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2020年01月02日

【地產潮文】同一屋苑 質素不一 - 地產小子

將軍澳晉海

有線電視2019年12月28日《樓盤傳真》總結了去年發展商的交樓水準,驗收了46個全新盤,當中新地(016)北角海璇與新世界(017)北角柏蔚山雙雙獲得99分成為高分王。

四大地產商當中,長實(1113)4個驗收新盤平均分為81.3分,已在四大地產商中敬陪末席,皆因其餘三間地產商驗樓平均得分都在90分以上。當中新地9個驗收新盤平均分為95.3分,恒地(012)8個驗收新盤平均分為91.5分,而新世界只有2個驗收新盤,平均分就高達98.5分,成為得分最高的地產商。

當有大量單位於同一時期交樓,不同單位的交樓質素就容易變得參差。以晉海為例,AAStocks、置家兄弟、驗樓大師和驗樓王都有不同的驗樓結果。開放廚三房單位出現浴缸水龍頭花灑轉換掣漏水、露台大量空心磚、主人房牆身空鼓批盪等較嚴重問題;開放廚一房單位只有趟門鎖脷未能對準鎖孔這類小問題;梗廚兩房單位則被發現玻璃欠唧膠、門膠與門框虛位、天花及牆線明顯彎曲傾斜、廚櫃層板搖晃、大門防煙閘失靈、門柄窗鎖與水龍頭鬆脫等多項問題;梗廚三房一套單位則出現地板不平超過5mm等問題。引證了同一屋苑不同單位的交樓質素隨時差天共地,這個情況在大型屋苑會更明顯。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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