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2020年01月09日

【地產潮文】武漢肺炎推動劈價潮 - 地產小子

武漢肺炎受關注,一些冇樓者正等待時機入市,正在供樓者則憂慮樓價大下。資料圖片

最近和朋人喝茶,大家都關注武漢肺炎對香港的影響,當中長年租樓的友人告訴筆者正等待時機入市,亦有正在供樓的友人憂慮樓價會否大幅下跌。

太古城702平方呎三房單位以1,328萬成交,比1,500萬叫價低約12%;荔枝角美孚新邨713方呎三房單位以983萬成交,比去年10月1,100萬叫價低約11%;將軍澳海翩匯863平方呎三房一套加儲物室單位以1,302.8萬成交,比去年9月1,500萬叫價低約13%;深井浪翠園5期帝華軒1,056平方呎三房單位以938萬成交,比去年1,300萬叫價低約28%。

上車盤則個別發展。西營盤曉譽293平方呎一房單位以700萬成交,比去年5月750萬叫價低約6.7%;九龍灣德福花園556平方呎兩房單位以738萬成交,比去年11月800萬叫價低約7.7%;沙田第一城304平方呎兩房單位以495萬成交,比530萬叫價低約7.7%;元朗映御299平方呎開放式單位以440萬成交,比去年中540萬叫價低約18.5%。

雖然從上述成交看來,上車盤現階段的樓價看來企得較穩,但武漢肺炎的來臨會否將劈價潮從豪宅與中高價樓,蔓延到上車盤,還要視乎供應斷層、銀紙貶值、外來人口八萬五等因素能否為樓市帶來支持。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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