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2020年02月27日

【地產潮文】你選擇買樓或租樓 - 地產小子

當樓宇供應大增都未能壓抑樓價的時候,你會選擇離開還是留下?資料圖片

最近「東大嶼」在網上上載了一段短片,講述2050年3月16日的香港樓市:東大嶼新市鎮首個私人屋苑「岸林居」正式開售,由「新隆基地產」發展,提供約1,200個單位,面積介乎200至300平方呎。短片中的父親儲了三十年錢,才儲夠400萬首期,購買「岸林居」一個「共享空間」單位,其中一間睡房的下半部份屬於鄰居。他與兒子前往收樓途中,看見地產舖張貼着「岸林居」的廣告,243平方呎的單位售價為5,030萬,實用呎價約206,996元。

最近,新世界元朗十八鄉路新盤瑧頤一個577平方呎的三房單位以994.9萬成交,呎價約17,243元;嘉華啟德沐泰街新盤嘉峯匯一個293方呎開放式單位以785萬元售出,呎價約26,792元;恒大屯門管翠路新盤恒大.珺瓏灣一個223方呎開放式單位以445.1萬成交,呎價約19,960元。短片中的「岸林居」呎價比現時的新盤貴約7.7至12倍,假如短片內容屬實,意味着香港樓價在未來三十年將會有驚人升幅,在香港置業長遠仍會大賺。當供應大增都未能壓抑樓價的時候,你會選擇離開還是留下?當你選擇留下,你又會否選擇盡力賺錢儲錢,購入一個安樂窩呢?

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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