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2013年08月20日

投資:翻新唐樓 Modern升格

全屋以白色為主調,再以Tom Dixon吊燈聚焦。

另一邊廂,瑞典人Helen Lindman對唐樓亦情有獨鍾,她則是購入唐樓再翻新出租,以另一方法去保留唐樓的價值。Helen本身在瑞典是專業律師,兼是三個孩子的母親,05年來港後才轉向物業發展,並開設她的工作室。Helen現時有20個唐樓單位翻新後再出租,有人認為她着眼金錢才這樣做,她卻有其看法:「租金有升有跌,很取決於市場,賺的不只是錢,也是背後的價值:當很多人見到唐樓變得很Modern很漂亮時,這才是我真正想看到的。」Helen希望政府明白拆除這些唐樓亦代表香港的遺產同時正在消失,這點很值得我們反思。她表示起初租客以外國人居多,但近年則吸引了香港年輕人租住,讓年輕一代認識唐樓美的一面。
出自瑞典人手筆的唐樓租盤往往充滿北歐色彩,今次位於士丹頓街650呎的單位也不例外。「北歐風格是很明亮的,用很少的顏色、白色牆白色地板,做到Less is More的感覺。」她強調簡單乾淨得來,卻着眼一些細節上。「今次我還加入了一些亞洲元素,在入門與大廳之間設置了中式屏風,這也是細節的亮點。」另一邊的開放式廚房雖同以白色為主調,但焦點就放在Tom Dixon的吊燈上。至於,租客最關心的家電配套亦很齊全,雪櫃、電磁爐、抽油煙機,甚至焗爐都有。雖然此唐樓樓齡已55年,但月租$34,000、呎租約$52,相比同區10年樓齡、裝修簡陋的帝后華庭單位呎租約$32,高出許多,可見Helen設計的唐樓單位不乏知音同好,而且升租潛力也甚高。

查詢︰Helen Lindman Design( http://www.helenlindman.com )

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