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2013年08月20日

租住唐樓熱點

中上環之外,港島的大坑、灣仔唐樓亦是外國租客的至愛。據中美置業的余小姐表示,兩三年前,大坑400至500平方呎的唐樓單位月租約$6,000至$7,000,但現時已達$14,000至$15,000。「有裝修及傢俬的唐樓單位比沒裝修的,租金大概高15%。」近年由於收購熱潮,投資者想買唐樓收租都需要較多資金,余小姐補充︰「例如大坑一個有電梯的洋樓單位呎價為$11,000至$12,000,而唐樓則因被收購的潛力,故呎價同樣是約$12,000,甚至是$13,000。」
另一外國租客勁Buy的,是灣仔星街一帶。該區的地產代理說:「日街、月街及秀華坊一帶的唐樓都是出租熱點,普通一個400呎一房單位,月租$14,000至$15,000。如果肯落本裝修及添置家具,則一個約380呎單位都可月租$28,000。」地產代理亦表示灣仔區的唐樓約呎價$10,000,翻新後出租的租金回報約3厘。

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