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公屋漏水 租戶忍足三年
長出青苔 石屎剝落 當局處理嘆慢板

【為你出頭】
租置屋邨租戶向《蘋果》投訴單位滲水嚴重,指屋邨辦事處及管業處「嘆慢板」,跟進效率低;又因涉事樓上單位已售,感滲水問題權責不清,凸顯「一邨兩制」問題。公屋聯會狠批房屋署卸責,令租戶處境如同「孤兒仔」。
記者:劉丹丹

租住黃大仙下邨龍豐樓高層單位的林小姐表示,去年初發現單位傳出陣陣臭味,廁所天花出現滲水,並長出青苔。她向屋邨辦事處投訴,職員到其單位及樓上單位視察,稱樓上單位已出售,並離奇地將一條毛巾繫於其滲水天花下的喉管,稱作收集樣本用途。惟兩、三個月後,該毛巾已嚴重發霉影響衞生,辦事處仍未有任何跟進,林小姐的家人無奈將之移除。
同年中,林小姐再到屋邨辦事處要求跟進,獲安排在天花滲水位置上鋪上一層物料。至年底,天花又出現滲水,她不滿辦事處跟進不力,敷衍處理,未能徹底解決問題。

黃大仙下邨(一區)服務辦事處表示,已派員聯同管理公司職員到林小姐及其上層單位視察,並進行滲水測試,初步未發現滲水現象。管理公司於去年底獲林的同意,將個案轉介食環署跟進,待收到該署的報告,再作跟進。
同受滲水滋擾的李先生租住彩霞邨高層單位,其廁所、廚房及客廳天花均有滲水情況,更有石屎剝落,情況已持續超過三年。他稱曾向管業處投訴,惟遲遲未獲跟進。
彩霞邨租戶服務辦事處表示,經本報轉介個案後,辦事處已與管業處及李先生聯絡,管業處稱曾於去年11月底接獲有關投訴,並已跟進。辦事處亦於去年底到李的單位檢查,發現單位渠房天花有滲漏,由於上層為已出售的單位,將通知管業處協助處理。

Y型公屋藏滲水危機

目前全港共有39個租置屋邨,多屬Y型公屋,部份單位的廚房及廁所之間設有渠房,收藏貫穿天花及地面的明渠,暗藏滲水危機。
公屋聯會主席王坤表示,Y型公屋結構上有先天缺陷,部份單位較易出現滲水問題,加上已買入單位的業主可能會進行改建,令滲水問題普遍。他認為房署有責任代租戶出頭,積極向樓上業主交涉,因滲水除對住戶造成滋擾,更可能影響樓宇結構。他續指,曾有租戶向管業處反映單位滲水後,樓上業主竟全不知情,故他認為管理公司亦應主動向上層業主反映情況,或代為轉介相關部門跟進。
檔案編號:1213021、1211016

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