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2019年02月01日

【安居樂業】公屋居屋裝修貼士 最緊要安心住一世

【特約報道】樓價持續上升,市民有幸抽中公屋或居屋,往往比中六合彩頭獎更值得高興。

專營公/居屋裝修的繆師傅表示,不少準戶主都樂意花費於新派裝修,事關一家大小都以此為家,房子甚至會傳承至下一代,室內裝修隨時用上數十年;他建議設計時,應考慮家中成員的長遠需要,例如房間數目、家庭成員喜好、維修保養等,務求安心住一世。

(一)獨立空間要預備

小孩子眨眼便長大,從裝修角度而言,繆師傅建議11歲以上的孩子視為成年人安排,給予獨立的生活空間。只要善用傢俱或房中房設計,小型單位可以間隔出一房,三百多呎的三至四人單位,以大櫃、地枱、趟門、摺門等方法,亦可分拆出兩至三個獨立的私人空間。平均來說,每增加一個房間,裝修費約增一萬五千至兩萬元。

(二)採光與長者需要

如有主婦或小孩長期待在家中,日間採光便變得非常重要。繆師傅建議多採用玻璃或半透明門牆,配合活動式布簾,讓陽光穿透至客飯廳。如果家中有長者,或即將退休人士,宜考慮長者的生活需要,例如廁所門要往外開,避免反鎖其中;於浴室加裝摺疊式座椅,方便長者坐下洗澡,以及便於助行支架及輪椅之使用,減少地枱、台階的設計,加闊廁所門,方便進出。

(三)長遠維修保養

除了新屋邨,本年度還有逾一萬一千個回收單位,部分是較舊式的屋邨,如愛民邨、蝴蝶邨、順利邨、樂民邨等。繆師傅表示,有些單位極為破爛,須小心驗收,於入伙前維修所有殘舊的水管、地板、窗門及天花等,值得投資進行防水除鏽工程,免得裝修後方出現滲水、剝落的情況,破壞全新的傢俱,再破費維修,得不償失。

(四)入伙時間要計準

有部分俗稱屋換屋的公屋調遷戶,由領取鎖匙當日起,只有兩個月寬限期進行裝修,時間十分緊迫;至於首次入住公屋或居屋的家庭,亦要爭取時間裝修,節省租金。繆師傅特別提醒,注意裝修工程的時間限制,除了全新屋邨,已有人入住的屋苑,工程均限制於辦公時間內,變相時間更緊迫;而裝修工人的農曆年假特別長,戶主亦要及早安排計劃。

由此可見,如要照顧所有家庭成員的長遠需要,裝修成本至少15至20萬元起,一旦要加快工程進度,開支隨時再增數萬元。既然裝修是給家人的長遠投資,準戶主可以考慮申請裝修分期付款計劃,先裝修,後供款,分階段完成目標,在入伙前做足所有維修重建,預計好家人所需的空間作間隔,方便日後保養,節省長遠開支。


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