蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區

摩 天 大 廈 摧 殘 維 港

八 十 八 層 高 的 國 金 二 期 , 「 篤 眼 篤 鼻 」 的 插 在 中 環 填 海 區 上 , 是 發 展 商 摧 殘 維 港 的 最 大 記 號 。
最後更新: 0804 16:21 / 建立時間 (HKT): 0828 00:00

維 港 美 景 , 一 向 讓 香 港 人 引 以 為 傲 ; 但 這 幅 美 麗 的 風 景 畫 , 近 年 卻 因 發 展 商 在 維 港 兩 岸 , 鬥 起 摩 天 大 廈 而 逐 步 褪 色 。
好 像 長 實 在 紅 磡 , 興 建 樓 高 七 十 三 層 的 海 名 軒 以 及 在 上 月 落 成 登 場 , 八 十 八 層 高 國 際 金 融 中 心 二 期 , 既 糟 蹋 了 維 港 , 又 破 壞 了 太 平 山 景 致 !
緊 接 出 籠 的 , 還 有 一 百 零 二 層 的 九 龍 站 酒 店 項 目 、 八 十 一 層 高 的 擎 天 半 島 二 期 , 和 七 十 五 層 高 的 君 臨 天 下 … … 發 展 商 肆 意 鬥 起 摩 天 大 樓 , 全 因 機 場 自 九 七 年 搬 離 啟 德 後 , 政 府 放 寬 維 港 兩 岸 的 樓 宇 高 度 限 制 , 發 展 商 可 任 意 起 四 、 五 百 米 , 即 百 多 層 高 樓 宇 , 有 限 制 等 於 無 限 制 。 若 然 政 府 還 不 快 快 堵 塞 法 例 漏 洞 , 「 篤 眼 篤 鼻 」 的 百 二 層 高 商 廈 、 百 五 層 高 的 住 宅 , 將 會 繼 續 湧 現 !

站 在 灣 仔 金 紫 荊 廣 場 望 出 維 多 利 亞 港 , 左 邊 是 全 球 第 三 高 商 廈 國 金 二 期 ; 向 右 望 向 九 龍 , 則 是 全 港 最 高 臨 海 住 宅 海 名 軒 。 但 這 兩 個 紀 錄 , 不 久 便 會 被 打 破 , 皆 因 比 海 名 軒 高 八 層 的 擎 天 二 期 , 工 程 經 已 平 頂 ; 而 由 新 地 發 展 , 一 百 零 二 層 高 的 九 龍 站 項 目 , 亦 已 展 開 地 基 工 程 , 預 計 ○ 七 年 後 落 成 。
香 港 保 護 海 港 協 會 主 席 徐 嘉 慎 , 為 此 炮 轟 : 「 最 靚 嘅 城 市 構 圖 , 應 該 係 內 陸 嘅 高 啲 , 海 邊 嘅 最 矮 , 而 家 就 剛 剛 相 反 , 一 片 雜 亂 無 章 , 好 肉 酸 ! 」
除 了 遠 看 大 煞 風 景 , 住 在 這 些 物 業 旁 的 居 民 更 是 有 苦 自 己 知 。 例 如 海 名 軒 旁 的 黃 埔 花 園 , 清 一 色 十 八 層 高 , 原 本 有 無 敵 海 景 , 海 名 軒 落 成 後 , 有 如 一 道 屏 風 擋 在 面 前 , 部 分 單 位 景 色 因 此 被 遮 蓋 。 住 在 黃 埔 的 趙 太 , 每 次 抬 頭 望 見 這 龐 然 大 物 , 心 中 盡 是 不 快 : 「 實 在 太 高 , 望 上 去 好 似 就 快 壓 落 嚟 。 每 次 行 過 返 屋 企 , 都 好 唔 開 心 。 」
坐 擁 無 敵 維 港 景 的 海 名 軒 ○ 一 年 推 出 時 , 高 層 單 位 每 呎 企 硬 過 萬 元 , 仍 引 來 旭 日 集 團 主 席 蔡 志 明 、 影 圈 富 婆 陳 曼 娜 等 抬 過 千 萬 掃 貨 。 至 今 , 海 名 軒 售 出 逾 七 成 近 百 五 單 位 , 但 入 黑 後 不 足 一 半 單 位 有 燈 火 。 原 來 住 進 這 些 超 級 豪 宅 , 感 覺 並 不 一 定 很 「 爽 」 。
科 技 大 學 土 木 工 程 系 副 教 授 陳 俊 文 解 釋 , 若 樓 宇 起 得 太 高 , 及 太 近 海 邊 , 颱 風 發 生 時 , 便 會 被 「 吹 」 得 左 搖 右 擺 , 「 如 果 大 廈 搖 得 太 厲 害 , 住 客 會 頭 暈 、 想 嘔 , 情 況 就 好 似 暈 船 浪 。 」 由 於 平 時 風 已 很 大 , 海 名 軒 每 個 單 位 , 無 論 廳 房 , 每 扇 窗 都 只 能 敞 開 約 二 十 度 角 。

住 客 頭 暈 身 㷫

這 些 摩 天 大 廈 的 升 降 機 宣 稱 能 在 一 、 兩 分 鐘 內 由 地 面 直 達 七 十 樓 , 由 於 速 度 太 快 、 氣 壓 急 變 , 會 令 人 產 生 耳 鳴 、 頭 脹 。 患 有 耳 水 不 平 衡 、 和 上 了 年 紀 的 , 情 況 便 會 更 嚴 重 。 六 十 來 歲 、 住 在 擎 天 半 島 四 十 九 樓 的 黎 先 生 說 : 「 我 已 經 住 了 近 半 年 , 但 每 次 坐 𨋢 , 耳 仔 都 痛 痛 哋 。 有 時 返 到 屋 企 坐 低 , 依 然 有 啲 唔 舒 服 。 買 呢 度 要 五 百 幾 萬 㗎 , 我 諗 住 住 下 就 會 慣 嘅 。 」
防 火 安 全 又 是 摩 天 住 宅 的 一 大 問 題 。 自 九 六 年 嘉 利 大 火 一 役 後 , 屋 宇 署 規 定 , 所 有 大 廈 每 二 十 五 層 要 有 一 防 火 層 , 以 隔 濃 煙 及 火 勢 上 升 。 然 而 , 摩 天 住 宅 卻 不 用 如 商 業 摩 廈 般 , 每 層 裝 置 自 動 灑 水 系 統 , 及 紅 燈 示 警 器 。 住 在 擎 天 半 島 四 十 樓 的 黎 太 , 因 此 而 擔 心 : 「 我 七 歲 嘅 女 成 日 問 我 , 住 咁 高 火 燭 時 候 點 算 。 我 諗 走 落 防 火 層 等 人 救 啩 , 其 實 真 係 唔 知 到 時 可 以 點 。 」
發 展 商 爭 相 起 「 摩 天 怪 物 」 , 問 題 重 重 。 事 緣 本 港 建 築 物 的 高 度 , 主 要 受 規 劃 署 分 區 大 綱 限 制 , 然 而 每 區 限 制 的 高 度 卻 不 盡 相 同 。 其 中 維 港 兩 岸 的 高 度 上 限 , 自 九 七 年 機 場 搬 往 赤 鱲 角 後 , 便 由 原 本 一 、 二 百 米 大 大 放 寬 至 五 、 六 百 米 , 高 度 相 等 於 一 百 三 十 層 樓 以 上 , 「 限 」 了 等 於 沒 「 限 」 ! 結 果 產 生 了 海 名 軒 此 類 怪 相 產 物 。

城 規 會 長 放 綠 燈

除 限 制 寬 鬆 外 , 負 責 把 關 的 屋 宇 署 和 規 劃 署 轄 下 的 城 規 會 , 又 經 常 肯 大 開 方 便 之 門 , 情 況 好 像 「 無 王 管 」 。 據 規 劃 署 總 城 市 規 劃 師 許 惠 強 說 , 所 有 樓 宇 動 工 興 建 前 , 要 先 向 屋 宇 署 入 則 , 由 屋 宇 署 審 核 結 構 安 全 、 與 整 體 環 境 是 否 協 調 等 , 批 核 後 才 准 起 樓 。 若 發 展 商 要 改 變 分 區 大 綱 內 列 明 的 高 度 , 例 如 長 實 最 近 想 將 紅 磡 黃 埔 號 商 場 高 度 , 由 五 十 二 米 增 至 一 百 一 十 六 米 , 便 要 交 予 城 規 會 審 議 。 但 這 兩 大 關 卡 , 都 常 對 摩 廈 大 開 綠 燈 。
「 屋 宇 署 好 少 因 整 體 規 劃 問 題 而 唔 批 圖 則 。 原 因 好 簡 單 , 因 為 景 觀 是 否 和 諧 , 實 在 好 主 觀 , 發 展 商 可 因 此 上 訴 及 要 求 賠 償 , 咁 屋 宇 署 裡 面 嘅 工 程 師 , 又 點 會 承 受 得 起 呢 隻 鑊 呀 ? 」 結 果 海 名 軒 等 與 周 遭 環 境 格 格 不 入 的 大 廈 , 仍 獲 屋 宇 署 拍 板 興 建 。
至 於 城 規 會 , 對 批 核 發 展 商 的 申 請 亦 頗 「 寬 鬆 」 。 九 七 年 , 城 規 會 就 是 否 讓 新 地 興 建 八 十 多 層 的 國 金 二 期 , 曾 引 起 一 番 爭 拗 , 「 當 時 城 規 會 內 有 人 認 為 會 破 壞 景 色 , 但 有 更 多 人 認 為 扯 旗 山 山 脊 有 建 築 物 遮 擋 , 山 脊 斷 吓 斷 吓 , 更 加 靚 喎 , 最 後 當 然 係 後 者 說 服 前 者 啦 ! 」 接 近 城 規 會 人 士 說 。

政 府 規 劃 慢 半 拍

後 知 後 覺 的 政 府 , 每 次 都 在 摩 廈 落 成 後 , 才 醒 覺 要 修 改 分 區 大 綱 , 堵 絕 「 怪 物 摩 廈 」 再 生 。 例 如 紅 磡 起 了 海 名 軒 , 引 起 公 眾 不 滿 後 , 該 區 新 建 築 物 的 高 度 上 限 便 由 四 百 米 調 低 至 百 二 米 。 而 東 半 山 御 峰 和 曉 廬 兩 幢 高 近 七 十 層 , 既 瘦 且 高 的 筷 子 大 廈 落 成 後 , 破 壞 了 半 山 景 觀 , 政 府 才 限 制 毗 鄰 物 業 只 可 建 至 二 十 餘 層 高 , 每 次 政 府 都 「 頭 痛 醫 頭 , 腳 痛 醫 腳 」 , 其 他 分 區 未 「 出 事 」 , 就 不 會 出 手 「 做 嘢 」 。
兩 星 期 前 , 規 劃 署 又 提 出 「 城 市 設 計 指 引 」 , 建 議 鰂 魚 涌 、 灣 仔 等 沿 岸 新 建 樓 宇 , 高 度 或 限 於 三 、 四 十 層 。 然 而 這 個 建 議 早 在 五 年 前 提 出 「 諮 詢 」 , 但 至 今 仍 只 是 「 指 引 」 階 段 , 全 無 法 律 效 力 。 規 劃 署 總 城 市 規 劃 師 劉 瑞 芝 解 釋 : 「 每 次 政 府 要 提 出 規 限 , 發 展 商 同 建 築 師 都 有 好 多 意 見 。 阻 力 真 係 好 大 。 」
政 府 還 不 肯 真 正 出 手 , 第 二 輪 摩 廈 又 快 將 登 場 。 眼 見 香 港 的 景 致 被 發 展 商 和 政 府 聯 手 「 摧 毀 」 , 徐 嘉 慎 不 禁 嘆 道 : 「 香 港 係 一 個 好 靚 嘅 地 方 , 有 一 個 好 靚 嘅 海 港 ; 為 我 哋 下 一 代 着 想 , 請 快 啲 限 制 建 築 物 嘅 高 度 , 救 救 香 港 ! 」

更多 壹週刊 文章

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2018 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載