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【詹Sir驗樓】高分王新地都中招 屯門「珀御」扣分最多位置喺邊度?

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建立時間 (HKT): 0106 07:00

新地向來以「高分王」見稱,新樓手工有保證,但唔代表單位零瑕疵。今次屯門「珀御」以高於地價逾4倍開售,交樓手工尚算不俗,可惜洗手間卻走漏眼,成為全屋扣分最多位置!

今次的驗樓單位屬「珀御」少數非黑廁類的一房,企缸外接工作平台,大大加強通風效果,只是鋪磚手工卻需要改善。近工作平台頂部發現大片空鼓。資深驗樓師詹濟南(詹Sir)用金屬棒敲打,明顯發出較空洞聲音。

檢測單位有否空鼓,準則是看空鼓範圍是否超過磁磚面積10%。超過的話,就需更換。每塊空心磚會令「鋪磚」細項扣減25分,這也是驗樓單位失分最多的地方。

洗手間還發現兩個問題,第一就是鏡櫃。打開玻璃鏡櫃,跟內部框架出現刮邊,連續打開幾次,鏡櫃框架已有明顯花痕,是工人安裝時手工問題。

其次,就是洗手盆唧膠出現大細邊。詹Sir認為,這跟洗手盆石面與牆身不夾所致,若洗手盆面做大五毫米,就不用透過唧膠來遮蓋。

至於企缸去水口附近牆身也出現斜邊,一邊闊一邊窄,影響美觀,但不影響使用,無需扣分。

驗勻全屋,「珀御」所發現的都是細微細眼的小問題,單位得分94分,評級為A。針對驗樓結果,發展商新地回覆表示已即時跟進所提出項目,全部執修工作已完成,有信心令業主滿意。

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