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【每日壹爆|大灣區買樓】大陸發展商承諾「售後租回」 踢爆項目為已抵押二手樓 難獲房產證

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建立時間 (HKT): 0210 07:00

一講大灣區,你會諗起邊個?就算無肥媽推介,港人對買大陸樓的嚮往,不單止住宅,連土地年期僅40年期的商舖,或者聲稱提供高回報保證的酒店項目,都有捧場客。可惜無咁大隻蛤乸隨街跳,一唔小心分分鐘爛尾收場,都最後渣都無得剩。

中山電視台早前就報道,有業主在2017年年初購入中山「沙溪鎮」一個酒店式公寓單位,單位面積大約130呎。據報道,合約寫明簽約270日內可辦理「房產證」,商家一年後進行反租,意即「售後租回」,並提供高達八厘租金回報保證。但在指定期限過後,發展商仍辦不到房產證,買家要求簽署退款協議也不果。

這個位於中山「沙溪鎮」的「魅力東方商業廣場」,是大灣區冰山一角的「爛尾」項目。據悉,前身是一座兩層高商場,雲集多間大型傢俬店。發展商收購後改劃商舖,樓上就被經營連鎖酒店,以售後租回的方式協助業主出租,並提供一定租金回報保證。

本刊記者翻查網上討論區,發現中伏的並不止內地同胞,港人也中招。有港人跟內地經紀上去參觀後留言。簽約後得知項目是一個翻新樓,未必容易獲得房產證。

內地媒體報道,這個項目本是有產權的舊樓,正在出售的單位是舊樓改建而成,屬二手樓。由於這幢二手樓在出售前,已被發展商拿出去抵押,除非獲抵押一方同意辦房產證,否則房產證凍過水。

本刊記者決定實地考察,直擊這幢疑似爛尾樓的廬山真面目,帶大家踩上大灣區看看有什麼地雷。

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