› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 

【放蛇直擊】大陸代理氹長者30萬購酒店業權 托管12年返租恐墮陷阱

建立時間 (HKT): 0602 09:00

在內地,當一地「濕漉漉」街市都可以劏來賣,如果說內地酒店項目可以拆售,看來已沒甚出奇。今次再有內地代理疑違規在港銷售「集體投資計劃」,以高回報反租作招徠,氹港人購買酒店大灣區業權,究竟有幾伏?

本刊記者早前隨內地睇樓團,參觀街市「格仔舖」之外,還北上中山看了一個瞄準港人的酒店拆售項目。在香港尖沙咀集合時,內地代理已經落足嘴頭狂Sell記者,聲稱三十餘萬人民幣可買高回報項目,強調五至六年可全數回本。

實情如何?這個項目名為「潮漫酒店」,距離上次街市「格仔舖」並不遠,距離中港巴士上落車總站「富業廣場」。現樓搭建兩個示範單位,跟內地流行「公寓」相差無幾,都以「買一層送一層」作招徠。

隨團參觀不乏上了年紀的老人家,在參觀示位後,已被分批打散在售樓處不同角落,由內地代理加發展商一對一、人釘人促銷。

聲稱三十餘萬、五至六年可回本,說穿了又是「反租」概念。購入後交予發展商統一托管12年,首兩年獲每平方米70至80元固定分紅,之後第三年起就將酒店房間出租的收益,在扣除一定的行政費後,業主跟發展商八二分成。

但實情能否做得到,大前提看酒店房間的承租力,以及出租率。埋枱傾價時,發展商表示每日出租達350元,還即時拿出手機展示旁邊酒店在網上的價格予記者參考,並以70%出租率來推算。而且背後還估計餘下時間要經營「時鐘酒店」,以及將單位地址開放予網上商店註冊商業地址才可以。

然而高回報背後,這類「反租」項目卻也不乏伏味濃的項目,港人要格外小心。就像本刊今年初曾報道「中山魅力東方廣場」出現疑似爛尾疑雲,便是其中一例。當時銷售人員聲稱五月前,事情會得到解決,但實況又如何? 本刊記者決定再次拜訪這個地區,請留意下一集故事,我們看看最新進展。

相關新聞:【每日壹爆|中山直擊】地盤停工兼重門深鎖恐爛尾 當值職員懶理:項目資金鏈斷裂

立即下載《壹週刊》APP,精彩內容壹手掌握

下載連結: http://bit.ly/Next29App

如對會員訂閱制遇到任何問題或意見,你可以致電 2623 9985,或電郵聯絡客戶服務主任 cs@nextdigital.com.hk,我們定當盡力協助!

相關新聞:【中山追擊】酒店公寓變爛尾盤 揭發展商高佣利誘代理促銷助套現

更多 壹週刊 文章

蘋果日報fb,每日分享精選新聞及網絡新鮮事。
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載